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Verwaltung mit System

Wenn es um die Verwaltung Ihrer Gebäude geht, können Sie sich vertrauensvoll an uns wenden. Von einzelnen Einheiten, über WEGs bis hin zu großen Immobilienkomplexen halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich entspannt zurücklegen können! 

 

Gerade bei der Durchführung von unterschiedlichen Aufgaben für eine Immobilie stehen uns eine Vielzahl von zuverlässigen Partnern und Dienstleistern zur Verfügung. Von Architekten und Sachverständigen, bis zu den richtigen Handwerkern finden wir den richtigen Partner für Ihre Belange.

FÜR SIE IM FOKUS: 

UNSERE TOP-THEMEN
FÜR IHRE IMMOBILIE

1. Verwaltung
mit System

2. Werterhalt

3. Wertsteigerung

 

Zahlen & Fakten

Unser umfassendes Leistungsportfolio

  • Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
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  • Ständige Erreichbarkeit für die Eigentümer
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  • Korrespondenz, Beratung, Information der Eigentümer
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  • Berichtswesen
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  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle des baulichen Zustandes, Überwachung aller technischen Einrichtungen
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  • Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte
  • Überprüfung aller für die Bewirtschaftung notwendigen bestehenden Versicherungsverträge
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  • Überwachung und Abschluss der erforderlichen Sach- und Haftpflichtversicherungen für das Gemeinschaftseigentum
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  • Abwicklung von Versicherungsfällen einschließlich Veranlassung der Schadensbeseitigung
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  • Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
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  • Vorbereitung von TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
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  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

Alle wichtigen Informationen zu Ihrer Immobilie stets griffbereit

Behalten Sie bei Ihren Abrechnungen und Wirtschaftsplänen 24 Stunden/7 Tage die Woche den vollen Durchblick!

Werterhaltendes Gebäudemanagement durch regelmäßige Objektchecks, um somit eine rechtzeitige Ausführung von Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten zu gewährleisten.

Gut vorbereitete Eigentümerversammlungen sorgen für eine reibungslose und konfliktarme Durchführung.

Zeitnahe Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft.

Jederzeitige Einsicht und Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsvorgängen.

Ausführliche und regelmäßige Information aller Eigentümer telefonisch, schriftlich oder per E-Mail.

Regelmäßige und enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat.

  • Vorhalten und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Veranlassen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
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  • Abstimmung und Beratungsgespräche mit Beiräten
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  • Bewirtschaftungskonzepte und Korrespondenz mit Ver- und Entsorgungsunternehmen
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  • Einstellung und Überwachung von Hilfskräften
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  • Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
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  • Führung einer professionellen zeitnahen Buchführung
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  • Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung
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  • Ausführung aller Zahlungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen
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  • Überwachung von Hausgeldzahlungen sowie anderer Ein- und Auszahlungen
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  • Erstellung der Hausgeldabrechnung und Aufstellung von Wirtschaftsplänen
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  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
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  • Führung von Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft
  • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
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  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
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  • Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen
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  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung und bei Bedarf Durchführung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
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  • Protokollierung und Durchführung der Beschlüsse der Versammlung und Versand der Protokolle an alle Eigentümer
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  • Abgaben der Zustimmungserklärung im Namen der Eigentümer beim Verkauf eines Wohnungseigentums vor dem Notar, falls in der Teilungserklärung bzw. im Kaufvertrag vorgegeben
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Ihre Immobilie. Wir behalten für Sie den Überblick